インスペクション（住宅診断）とは？③

インスペクションをもっと知るために、どんな種類（用途）があるかや、平成28年6月に改正された宅建業法でインスペクションに関わるポイントをご紹介します。

インスペクションには以下のような種類があります

この中でインスペクションのほとんどは”①既存住宅の現況調査”にあたります。既存住宅売買瑕疵保険の検査などもそこに含まれます。また、国交省の定めた「既存住宅インスペクション・ガイドライン」もこれを対象としています。ガイドラインに以下のような例も示されています。言葉の整理がされたい方はこちらもご覧ください。

平成28年6月の宅建業法改正ではインスペクションの活用促進を通じて、売り主と買い主が安全に取引できる環境の整備を目指し公布されました。『依頼者の以降に応じてインスペクションを実施』という、法的にそこまで強制力がある内容ではありませんが、それでも周知が進んだと言えます。これに応じて新たな措置内容は以下の３つです。

何度も書きますが、『必ずやらなくていけない』というわけではないことに注意が必要です。ただし、公正な取引であったり、今後どのようにその建物に住まうかを考えるには正確な点検をすることが望ましいです。