必見！秋田の賃貸物件探しのポイント

暑い夏に寒い冬の秋田。秋田ならではの賃貸物件で見るべきポイントをまとめました。特に寒冷地ではじめての一人ぐらしや移住される方は必見です！

　南向きが最も日当たりが良いと言われていますが、『駐車場の日当たり』を考えたことはあるでしょうか？秋田は降雪地帯です。駐車場の日当たりが良いと、雪が溶けやすかったりして重宝する場合があります。賃貸物件で多いのは「お部屋は南向きで駐車場が北向き」と「お部屋は北向きだが駐車場は南向き」のパターン。単純にその日の雪が溶けやすいということではなく、雪かきでよせた雪の山が春先に溶けやすいかというところも関わってきたりします。（駐車場の広さや奥行きも除雪のしやすさにかかわりますね）単純なお部屋の日当たりだけでなく、駐車場の雪かきのしやすさも確認してみては。

　『氷止め』をご存知ですか？寒さの厳しい時季、秋田では水道管やじゃ口の凍結が発生します。気温がマイナス4℃以下になったときや1日中氷点下の真冬日が続いたときは、凍結が生じやすくなります。水が出なくなるのはもちろん、完全に凍ってしまったら簡単に解凍できません。
　これを防ぐためにあるのが”水抜き栓”や”氷止め”と言われる、水道管の中の水を抜くことで凍結を防ぐ装置です。ハンドルを手動で回すものもあれば、電動式でボタンを押すタイプもあります。この装置、やはり電動式が楽です。秋田のアパートではお部屋にほぼ必ずありますので、どんなタイプか確認しておきましょう。
　それでも不安だという方は、物件の数はかなり希少になりますが断熱がしっかりしたRC造マンション物件がオススメ（建築基準法改正後に建ったもの）です。構造がしっかりしていて水道管破裂がほとんど起こらないため、こうした設備自体が付帯していません。ただし、秋田はお米処だけあって田んぼや沼だった場所が多いために地盤が緩く、マンションタイプの賃貸物件はかなり希少になります。もし見つけられたらとてもラッキーです。

寒い冬を乗り越えるために、窓の断熱性能のチェックは必ずしておきましょう。ペアガラスや二重サッシなどであればある程度安心ですが、ガラスが一枚だけの窓だと断熱性能がほとんどありません。もし住む際は断熱カーテンや窓ガラスに張るフィルムやプチプチなどで工夫したほうがいいでしょう。

　駐車場の除雪は自分でできますが、道の除雪はなかなか個人でできるものではありません。市区町村の除雪に頼らざるを得ません。除雪車が通れないくらい道幅が狭い場合、通りの除雪が入らない場合がありますので、物件から通勤道路の道幅を確認しましょう。また、冬期間であれば秋田市で除雪車の運行管理システムを公開していますので確認すると、どのくらいの頻度で身の回りの除雪が行われているか閲覧できます。
リンク：【秋田市】除排雪車両運行管理システム

　エアコンの能力を確認しましょう。エアコンはkwという単位で能力を表されています。室内機下に、数字が書いてあります。6畳用（冷房能力2.2kW）、8畳用（同2.5kW）、10畳用（2.8kW）と数字が大きくなるほどパワーが上がります。能力が高いほど部屋を暖めるスピードなどが変わりますので確認を忘れずに。

　そして、エアコンで暖房ができるといっても氷点下ではエアコンはほとんど動きません。必ずエアコン以外の暖房器具を準備する必要があります。暖房器具は排気ができるFF式ストーブがおすすめです。物件にFF式ストーブ用のキャップ（穴）があると取り付けがしやすくなります。逆に、穴の位置でストーブを置く場所が決まってしまうのでインテリアの位置などもストーブの位置を考慮した上できめていくと後から楽になります。

　秋田は車社会で、車がないと生活がかなり不便になります。冬季間はタイヤもスリップしずらいスタッドレスタイヤに交換する必要があります。また駐車場は雪が積もると除雪をする必要があります。交換したタイヤや使わない季節に除雪道具を置く物置や共有スペースがあると非常に便利です。最近はタイヤを交換したお店でそのまま使わない時季に預かりができるサービスなども始まっていますので、こちらも確認しておくと確実です。

　以前秋田に初めて住まわれるお客様でスタッドレスタイヤは”できれば”使ったらいいものだと誤解していた方や、そもそも冬にはワイパーも冬用に交換するなんて知らなかった…なんて方もいらっしゃいました。賃貸物件とは少し違いますが、命に関わりますので、車の冬用設備は準備を必ず！

いかがでしたでしょうか。秋田に住んでいると当たり前なのですが、はじめて雪国に住まわれるという方はご存じないことも多いのではないでしょうか？私達不動産会社スタッフは住まわれる上で”なにが初めてか”によってお客様への説明を変えています。わからないときは丁寧にご説明しますので、遠慮なく聞いていただければ幸いです。秋田の冬は厳しいイメージですが、準備しておけば恐く有りません。中心部の秋田市であれば大雪が降るのも最近は3年に1度くらいで、全く雪が振らない年もありました、快適な物件選びの参考になれば嬉しいです。それでは。